DOI - Operações Imobiliárias

Área: DOI - Operações Imobiliárias.

Resumo:

A Declaração sobre Operações Imobiliárias (DOI) é uma obrigação acessória constituída de prestação de informações à Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) sobre operações envolvendo imóveis.

Essa declaração deve ser apresentada pelos serventuários da justiça e pelos oficiais dos cartórios de Notas (Tabelionatos), de Registro de Imóveis e de Títulos e Documentos sempre que ocorrer operação imobiliária de aquisição ou alienação, realizada por pessoa física ou jurídica, independentemente de seu valor, cujos documentos sejam lavrados, anotados, averbados, matriculados ou registrados no respectivo cartório.

Por se tratar de uma obrigação de grande importância na atualidade, decidimos incluir nesta área de nosso site as principais Perguntas & Respostas relacionadas ao assunto. Assim, dentre as Perguntas & Respostas já publicadas, destacamos:

Arrematação judicial. (Atualizado em: 21/04/2024)

Que tipo de transação deve ser informada na DOI no caso de imóvel arrematado judicialmente?


Arrematação extrajudicial. (Atualizado em: 21/04/2024)

Que tipo de transação deve ser informada na DOI no caso de imóvel arrematado extrajudicialmente?


Arrolamento de bens. (Atualizado em: 21/04/2024)

Que tipo de transação deve ser informada na DOI no caso de lavratura de escritura pública de arrolamento de bens, tendo em vista que essa situação não está contemplada na relação apresentada pelo Programa Gerador da Declaração?


Ausência de valor de alienação. (Atualizado em: 21/04/2024)

Na ausência de valor de alienação nos documentos apresentados para a escrituração do imóvel pode ser informado no campo Valor de Alienação, o valor de mercado do imóvel?


Averbação de construção. (Atualizado em: 21/04/2024)

É obrigatória a emissão da DOI na averbação de uma casa em terreno adquirido anteriormente, já tendo sido emitida DOI relativa à aquisição do terreno?


Cédula Rural Hipotecária. (Atualizado em: 21/04/2024)

É obrigatória a entrega da DOI no caso de registro de Cédula Rural Hipotecária?


Cessão de direitos e de posse: Tipos a informar. (Atualizado em: 21/04/2024)

Quais os tipos de cessões de direitos que deverão ser informados na DOI?


Cessão de direitos e de posse: Direitos hereditários. (Atualizado em: 21/04/2024)

Como deve ser emitida a DOI no caso de cessão de direitos hereditários sem a identificação dos bens?


Confissão de dívida com garantia hipotecária: Abertura de crédito fixo. (Atualizado em: 21/04/2024)

É obrigatória a emissão da DOI no caso de escritura pública de abertura de crédito fixo com garantia hipotecária e fidejussória?


Cônjuge ou filho dependentes sem CPF. (Atualizado em: 21/04/2024)

O cônjuge ou filho dependentes sem número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas (CPF) pode utilizar o número de inscrição no CPF do marido/pai quando da participação em operação imobiliária?


Conversão de valor de alienação. (Atualizado em: 21/04/2024)

Deve-se converter o valor de alienação, quando houver mudança da unidade monetária brasileira entre a data informada no documento levado a registro e a data da lavratura/registro/averbação?


CPF do procurador: Informação do CPF do representante legal. (Atualizado em: 21/04/2024)

No caso de uma pessoa jurídica ser procuradora, deve ser informado o número de inscrição no CPF do representante legal?


CPF do procurador: Alienante e adquirente representados pelo mesmo procurador. (Atualizado em: 21/04/2024)

Como deve ser preenchida a DOI quando na transação imobiliária o alienante e o adquirente são representados pelo mesmo procurador?


Dação em pagamento: Conceito. (Atualizado em: 21/04/2024)

Qual o conceito do tipo de transação Dação em pagamento, no contexto específico de uma operação imobiliária?


Data da lavratura/registro/averbação. (Atualizado em: 21/04/2024)

O que deve ser considerado como data da lavratura, registro ou averbação para fins de preenchimento da DOI?


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