Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (Dimob)

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Rendimento bruto de aluguel: Intermediação de aluguéis

As pessoas jurídicas que intermediarem aluguel de imóveis devem declarar os valores totais recebidos dos locatários ou os valores já descontados os encargos que sejam dedutíveis para os locadores para fins de apuração do imposto de renda? (...)

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Venda/Locação de imóvel com vários proprietários: Divisão

Quando um imóvel possuir 02 (dois) ou mais proprietários/locadores, para cada locador deverá ser incluído um registro (linha) no arquivo a ser importado? (...)

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Comissão: Divisão por imobiliárias que atuaram juntas

Há situações em que duas imobiliárias atuam juntas (em parceria) na intermediação de compra e venda de imóveis. Nestes casos, o valor da comissão é dividido entre ambas. Como fazer para informar esta operação? (...)

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Comprovante Anual de Rendimentos de Aluguéis: Obrigatoriedade

Numa intermediação de compra e venda, o contrato foi assinado em dezembro, com previsão de pagamento, tanto do valor do imóvel quanto do valor da comissão, para janeiro do ano seguinte. Quando devo apresentar a Dimob relativa a esta operação? (...)

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Comissão: Valores recebidos pela administração de loteamento

Uma imobiliária intermedeia a venda de imóveis num loteamento, não recebe qualquer valor como comissão por ocasião da celebração do negócio. Entretanto passa a receber um percentual dos valores das prestações pagas pelo comprador a título de administração do loteamento. Estes valores recebidos pela imobiliária são considerados como comissão? (...)

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Preenchimento: Operações imobiliárias efetuadas por estrangeiro

Como informar as operações imobiliárias quando um dos participantes for estrangeiro? (...)

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Preenchimento: CPF do locador/locatário cancelado

Como informar o CPF do locatário quando este foi cancelado pela SRF? (...)

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CPF inválido: Procedimentos a serem observado

O que fazer quando o programa Dimob não aceita o CPF de um locatário? (...)

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Locador/locatário sem CPF: Informação

Como informar na Dimob locatários que não têm CPF? (...)

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Locador/locatário sem CPF: Estrangeiro

O que fazer quando o locatário for diplomata ou estrangeiro e só tiver o número do passaporte? (...)

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Locatário sem CNPJ: Procedimentos a observar

O que fazer quando o locatário é uma entidade sem fins lucrativos e não possui CNPJ? (...)

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Valor da comissão na locação de imóveis: Taxas de intermediação

A taxa de intermediação de aluguel, paga às imobiliárias pelos proprietários dos imóveis no mês do contrato, integra o valor da comissão recebida no mês ou apenas o correspondente à taxa de administração mensal? (...)

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