Crédito Imobiliário: Seguro obrigatório

1) Pergunta:

Seguro obrigatório em financiamento pelo SFH e pelo SFI

2) Resposta:

É preciso contratar seguro para ter acesso a financiamento pelo SFH ou pelo SFI. . O seguro deve cobrir, no mínimo, riscos de morte e invalidez permanente do mutuário (MIP) e de danos físicos ao imóvel (DFI).

O banco pode oferecer o seguro vinculado ao contrato de financiamento, desde que apresente duas propostas independentes.

Você também pode apresentar proposta de seguro diferente da oferecida pelo banco, desde que:

a) conste as coberturas mínimas obrigatórias, MIP e DFI, nas condições específicas estabelecidas pelo Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP);

b) o banco conste como beneficiário direto do seguro;

c) o prazo de vigência do seguro seja igual ao prazo de amortização do financiamento imobiliário.

Além disso, é possível alterar apólice do seguro durante o financiamento imobiliário. Porém, o banco pode recusar a alteração, se o custo efetivo for superior ao que consta no financiamento imobiliário atual.

Para saber mais sobre seguro, consulte a Superintendência de Seguros Privados.